Prendre un crédit immobilier pour votre maison passive

Prendre un crédit immobilier pour votre maison passive

Définir son crédit et ses aides avec une simulation de crédit immobilier

Avant de savoir comment aider votre crédit immobilier, il est important de définir le montant que vous souhaitez emprunter à la banque. Si vous vous lancez dans un projet de construction de maison passive, le budget n’est pas le même que pour réaliser des travaux de rénovation dans un domicile déjà construit. 

Pour vous aider à savoir combien emprunter et vous permettre d’anticiper plus facilement les mensualités de votre crédit, il est possible de réaliser une simulation de crédit immobilier en ligne. Il suffit pour cela de remplir un formulaire avec quelques informations concernant le crédit immobilier que vous souhaitez prendre ainsi que le type de projet foncier que vous aimeriez financer comme :

  • type de logement
  • âge et nombre de personnes dans le logement
  • crédits en cours
  • aides au crédit déjà souscrites
  • montant du crédit
  • apport personnel

Trouver le soutien à son crédit grâce à un courtier immobilier

Une fois votre budget correctement défini pour votre maison passive, il sera temps de trouver le crédit qu’il vous faut. Cependant la recherche peut être un peu longue et vous pourriez avoir besoin des connaissances d’un professionnel pour négocier le crédit ainsi que les aides disponibles. Si votre dossier est délicat ou que vous souhaitez de l’aide pour connaître toutes les solutions afin de soutenir la prise de votre crédit immobilier, un courtier immobilier peut être l’allié qu’il vous faut.

Ce professionnel est à la fois un négociateur et un conseiller pour son client. Sa connaissance du milieu bancaire et des produits disponibles lui permettra, après examen de votre projet et de votre situation, de définir la meilleure stratégie auprès des banques. Il saura orienter correctement votre dossier et actionnera son réseau pour vous permettre de décrocher le crédit ainsi que les aides pour le financer si c’est envisageable.

Quel montant de crédit pour une maison passive ?

La construction d’une maison passive revient plus cher que pour un bâtiment traditionnel, ainsi que sa vente par conséquence. Le diagnostic énergétique, la conception de la maison, les matériaux et la quantité d’isolant à utiliser font rapidement grimper le prix de la facture.

Une maison passive, bien que plus écologique car dépensant moins d’énergie (ce qui représente aussi de belles économies pour les habitants sur le long terme) coûte environ 5% à 10% plus cher qu’une habitation normale, comme expliqué ici. Dans ces conditions, le montant de l’emprunt peut être significativement plus élevé, ce qui rendra la négociation du dossier de crédit plus difficile. 

Cependant, avec l’aide d’un bon courtier immobilier, il est possible de mettre en avant les économies générées par cette maison passive. Bien entendu, une situation financière et professionnelle stable est toujours grandement apprécié des banquiers.

URL : http://www.ze-house.fr/credit-immobilier-maison-passive

META : Achat de maison passive ou travaux de rénovation, vous avez besoin d’un crédit immobilier. Pour vous organiser, il existe des solutions !

TITLE : Trouver son crédit immobilier pour une maison passive

La production d’électricité dans les maisons individuelles

La production d’électricité dans les maisons individuelles

Produire votre électricité grâce à des énergies renouvelables : c’est possible ! De plus en plus de bâtiments s’en servent pour leurs apports en électricité. Les particuliers peuvent utiliser les énergies renouvelables, plus écologiques que les énergies fossiles, pour réduire leurs factures d’électricité.

Faire des économies grâce à la production d’électricité

Si vous avez des équipements permettant de produire de l’électricité sur votre terrain, et qu’ils sont raccordés au réseau d’électricité, les fournisseurs d’électricité doivent les racheter avec ce qu’on appelle des “obligations d’achat”. En plus de compléter votre apport en électricité, vous pourrez générer un revenu avec votre production d’électricité !

Faire racheter son énergie solaire par un fournisseur comme Direct Energie ou EDF

Il n’est pas forcément plus rentable d’utiliser l’électricité produite à l’aide de ses panneaux solaires. Vous pouvez faire le choix de vendre le surplus de votre production à un fournisseur, ou de vendre l’intégralité de l’énergie que vous produisez.

Le fournisseur historique EDF a l’obligation de racheter l’énergie solaire produite par les particuliers : vous signerez un contrat d’achat avec le fournisseur qui vous liera pendant 20 ans.

Les autre fournisseurs alternatifs peuvent choisir de proposer le rachat de l’électricité aux personnes qui en produisent chez eux. Par exemple, le fournisseur Direct Energie à 500 obligations d’achat : il peut donc passer 500 contrats d’achat avec des particuliers. Vous pouvez faire une simulation pour connaître le montant auquel Direct Energie rachètera votre électricité, en fonction de l’ensoleillement de la zone où sont installés vos panneaux solaires et de la température.

Si cela vous intéresse, contactez le service client de Direct Energie, ou de tout autre fournisseur d’électricité, pour connaître les spécificités des contrats d’achats passés avec les fournisseurs.

Un contrat d’électricité pas cher pour faire des économies

Si vous décidez de revendre votre production d’électricité plutôt que de vous en servir chez vous, vous devrez souscrire à une offre auprès d’un fournisseur d’électricité. Il est parfois plus rentable de revendre son électricité, et de souscrire à un contrat d’électricité pas cher pour faire des économies sur vos factures d’énergies.

Des comparateurs de fournisseurs d’électricité en ligne peuvent vous aider à estimer votre consommation, et à comparer les offres pour vous donner une idée de quel fournisseur d’électricité et/ou de gaz est le moins cher.

Mettre en place des équipements pour produire son électricité

Vous n’êtes pas obligé de faire racheter votre production d’électricité. Vous pouvez aussi vous servir de l’énergie produite pour alléger votre facture, en alimentant votre maison individuelle en électricité. Plusieurs méthodes existent pour créer de l’énergie chez soi : l’installation de panneaux solaires est l’alternative la plus répandue.

Le photovoltaïque

Si votre maison bénéficie d’un ensoleillement important, les panneaux solaires peuvent être une solution. Posés sur le toit, ils produisent de l’électricité grâce aux rayonnements du soleil. Vous pourrez vous en servir pour combler tous vos besoins en électricité, c’est une bonne alternative pour réduire la facture en couplant cet apport à celui de votre fournisseur en électricité.

La pose d’un panneau solaire est un investissement sur le long terme. Avec un coût moyen allant de 15 000 à 25 000 euros, il faudra attendre 5 à 10 ans avant d’avoir un retour sur investissement.

Les départements fournissent parfois des aides pour les particuliers souhaitant installer des panneaux solaire sur leurs habitations.

Une éolienne sur le toit

Il y a beaucoup de vent dans votre jardin ? Il peut vous permettre de produire de l’électricité. Disposez une éolienne « domestique » sur votre toit (ou dans votre jardin) peut vous permettre de couvrir d’un tiers à la moitié de vos besoins en énergie !

Comme pour les panneaux solaires, une éolienne à un certain prix, qui varie selon les modèles et la taille.

Le prix moyen d’une éolienne varie entre 20 et 30 000 euros. Des organismes comme l’ANAH peuvent vous aider à la financer, et vous conseiller sur la mise en place de votre projet. Rendez-vous ici pour savoir si vous êtes éligible.

Avec une rentabilité assurée entre 10 et 15 ans, et la garantie de voir votre facture d’électricité baisser tout les mois, la transition des énergies fossiles vers les énergies renouvelable est à considérer si l’on souhaite s’éclairer de manière plus écologique !
https://www.papernest.com/blog/

JOURNÉE PORTES OUVERTES MAISON PASSIVE

JOURNÉE PORTES OUVERTES MAISON PASSIVE

Venez visiter une des réalisation de notre partenaire Quentin Goulard Architecte à Vonêche, près de Beauraing en Belgique.

Plus de renseignements ici : https://www.ecobatisseurs.be/fr/site/wal557001

Pour plus de facilités d’organisation, merci de réserver votre place dans les visites.

Adresse du jour : Rue de la Culée, à Vonêche (Beauraing)

Heures de visite

Samedi 17/11/2018 – 10:00 : Visitez cette maison >>

Samedi 17/11/2018 – 14:00 : Visitez cette maison >>